Local commercial à louer – Cadours – 385 m²

À Cadours (31480), découvrez une opportunité de reprise pour un restaurant bénéficiant d’un parking privatif et clôturé d’environ 25 places, un atout appréciable pour accueillir une clientèle locale ou de passage. Réparti sur deux niveaux, le local offre une visibilité et une capacité adaptées à une activité de restauration traditionnelle ou événementielle.

D’une surface annoncée de 385 m², le bien comprend au rez-de-chaussée une salle de restauration avec bar, une cuisine équipée de matériel professionnel, des réserves et des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. L’étage peut accueillir un logement de fonction ou être aménagé en salle événementielle privatisable. Le matériel d’exploitation est inclus selon les modalités du bail.

Le loyer annuel s’élève à 120 000 € HT hors charges, avec un droit d’entrée de 14 500 €. La location s’inscrit dans le cadre d’un bail commercial de neuf ans ; le matériel d’exploitation est acquis au terme de quatre années de loyer.