Local commercial à louer – Cabriès – 247 m²

Situé au cœur du retail park de Plan de Campagne, à Cabriès, ce local bénéficie d’un emplacement central au sein de l’une des plus grandes zones commerciales ouvertes de France. Porté par un flux important de visiteurs et la présence de plus de 400 enseignes nationales, il profite d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale, à proximité de l’A51. Des parkings extérieurs sont à disposition de la clientèle.

Implanté en rez-de-chaussée, ce local commercial d’environ 247 m², en bon état général, convient à de nombreuses activités commerciales. Il dispose d’un chauffage et d’une climatisation gainables, d’un faux plafond et d’une VMC simple flux. L’immeuble est classé ERP de catégorie 5 et accessible aux personnes à mobilité réduite.

Disponible immédiatement dans le cadre d’un bail commercial, le local est proposé au loyer annuel de 61 752 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est nul. Les charges annuelles s’élèvent à 8 892 € HT, le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et les honoraires à la charge du preneur sont de 15 % HT.