Local commercial à louer – Cabriès – 420 m²

Situé à Plan de Campagne, au cœur de l’une des plus grandes zones commerciales de France, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un pôle très fréquenté. Son large linéaire de façade lui assure une excellente visibilité et une forte exposition, avec une synergie commerciale favorisée par la présence d’enseignes voisines.

Le bien propose 420 m² de plain-pied, complétés par une mezzanine d’environ 120 m² aménageable en réserve et locaux sociaux. Classé ERP catégorie 5, il dispose d’un accès PMR, d’un parking mutualisé et d’une CDAC non alimentaire, permettant d’envisager une mise en activité rapide. Il convient à de nombreuses activités commerciales non alimentaires.

Location pure au loyer annuel de 92 400 € HT HC. Aucun droit d’entrée, droit au bail ni pas-de-porte n’est demandé.