Local commercial à louer – Brumath – 364 m²

Situé au sud de Brumath, sur l’avenue de Strasbourg (RD263), ce local commercial de 364 m² bénéficie d’une belle visibilité au cœur d’une zone commerçante dynamique, à proximité d’Intermarché, Lidl, Norma et Action. Un vaste parking commun permet à la clientèle de stationner au pied de la vitrine et facilite le chargement des achats volumineux. Le site est facilement accessible depuis l’A4 et l’A340 ; Brumath se trouve également sur la ligne TER Strasbourg-Haguenau.

Disponible immédiatement, la cellule dispose d’une vitrine et d’une porte d’entrée existantes. Livrée brut de béton, avec fluides en attente, elle est à aménager selon les besoins de votre activité. Elle peut accueillir différents commerces ou activités compatibles avec la destination des lieux.

Le loyer annuel s’élève à 49 140 € HT/HC, sans droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec préavis de six mois, dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC et indexation annuelle selon l’ILAT. Loyers et charges sont payables trimestriellement d’avance ; la TVA s’applique.