Local commercial à louer – Brumath – 168 m²

Situé au cœur de la zone commerciale de Brumath, à quelques pas de l’autoroute A4 reliant Strasbourg à Paris, ce local bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité d’Intermarché, de Norma et de nombreux commerces. Sa grande vitrine assure une belle visibilité, tandis qu’un parking public facilite l’accès à la clientèle.

D’une surface de 168 m², le local comprend un espace magasin, un bloc sanitaire et un espace de détente. Il dispose d’un sol en béton traité, d’un chauffage par aérotherme électrique, d’une belle hauteur sous plafond et d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Disponible immédiatement et sans travaux à prévoir, hors aménagements propres à l’activité, il convient à de nombreux commerces, bureaux, showrooms ou agences, à l’exception de la restauration.

Le loyer annuel s’élève à 23 160 € HT/HC, soit 1 930 € par mois, auxquels s’ajoutent 130 € HT de charges mensuelles prévisionnelles. Loyer et charges sont soumis à la TVA au taux en vigueur. Location sous bail commercial ou professionnel, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée.