Local commercial à louer – Bruges – 334 m²

Situé à l’entrée de Bruges, ce local commercial de 334 m² bénéficie d’une excellente visibilité au sein d’un programme neuf de 368 logements. À proximité immédiate de l’arrêt de tram Gare de Bruges, du TER, des lignes de bus et de la sortie 6 de la rocade, il profite d’un accès rapide au centre de Bordeaux et d’un environnement résidentiel en développement. Une terrasse est envisageable.

Initialement conçu pour la restauration, le local peut accueillir différents types de commerces. Livré brut de béton, il dispose de fluides en attente, dont une arrivée de gaz, de vitrines et menuiseries posées ainsi que d’un conduit de fumée. Il est classé ERP type M, 5e catégorie, accessible aux personnes à mobilité réduite et offre une hauteur sous plafond de 3,25 m.

Disponibilité immédiate. Loyer annuel de 53 436 € HT HC, dans le cadre d’un bail BEFA. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée.