Local commercial à louer – Brives-Charensac – 385 m²

Situé à Brives-Charensac, au cœur de la plus grande zone commerciale du département, ce local bénéficie d’un emplacement attractif et d’une belle visibilité, renforcée par un éclairage extérieur. D’une surface d’environ 385 m², il convient particulièrement à une activité de vente, d’entretien et de location de matériel de ski, ainsi qu’à des activités complémentaires telles que le vélo.

Entièrement réaménagé en 2024, le local comprend un espace de vente modulable avec habillage bois et panneaux rainurés, des réserves aménagées, un atelier, des bureaux et une réserve. Il est équipé d’un éclairage LED, d’un chauffage et d’une climatisation neufs installés en 2025, d’un portique antivol, d’un système de vidéosurveillance et d’une alarme, ainsi que d’une borne de recharge pour véhicules électriques.

Le loyer annuel est de 26 280 € HT et hors charges, dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9. La taxe foncière et les charges représentent environ 2 400 € par an. Le droit d’entrée, comprenant l’aménagement et le droit au bail, est proposé à 40 000 €, avec des éléments modulables et négociables.