Local commercial à louer – Brives-Charensac – 230 m²

Situé à Brives-Charensac, ce local commercial bénéficie d’un emplacement idéal et d’une belle visibilité grâce à sa grande vitrine. Sa configuration polyvalente permet d’accueillir de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail.

D’une surface totale de 230 m², le bien comprend un espace commercial de 160 m², un bureau à l’étage et une réserve d’environ 60 m² avec accès direct pour le déchargement. Huit places de stationnement sont à disposition, dont une place PMR.

Le loyer annuel est de 26 400 € HT et hors charges. Une provision sur charges de 150 € par mois est prévue, avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie s’élève à 13 000 €, les honoraires à la charge du locataire à 2 200 €, et aucun droit d’entrée n’est demandé. Bien non soumis au DPE.