Local commercial à louer – Brie-Comte-Robert – 400 m²

À Brie-Comte-Robert, au sein d’un parc d’activités clos et sécurisé, ce local bénéficie d’une situation pratique à proximité des axes N19 et N104. Accessible aux véhicules légers comme aux poids lourds, il convient aux entreprises recherchant un site fonctionnel pour leur activité et leurs flux logistiques.

Développant environ 400 m², divisibles à partir de 200 m², le bien associe espaces d’activité et bureaux aménagés en mezzanine. Les locaux neufs offrent une hauteur libre pouvant atteindre 9 m, une porte sectionnelle de plain-pied, une charge au sol de 1 tonne/m², des sanitaires privatifs, ainsi que des bureaux équipés du chauffage électrique, de faux plafonds, d’un sol PVC et du pré-câblage informatique et téléphonique avec fibre optique. Deux places de stationnement extérieures sont prévues par lot.

Le loyer annuel est de 56 004 € HT HC, avec révision annuelle selon l’ILAT. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans ; aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT HC. Taxe foncière : 8 €/m²/an HT ; honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT HC.