Local commercial à louer – Brétigny-Sur-Orge – 270 m²

Situé à Brétigny-sur-Orge, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité sur une rue passante, à une intersection très fréquentée. À proximité de l’IUT, d’un collège et de nombreux commerces, il se trouve également à environ 10 minutes à pied de la gare RER C. Un parking public gratuit est disponible à proximité.

Développant environ 270 m², le bien comprend un bar, une grande salle pouvant accueillir jusqu’à 120 couverts, une cuisine aménagée et équipée d’environ 40 m² avec extraction, ainsi qu’une grande cave. Une seconde cuisine indépendante, également dotée d’une extraction, dispose d’un four à pizza et d’une chambre froide. Une cour extérieure d’environ 90 m² complète l’ensemble. Idéal pour une activité de restaurant ou de bar, le local peut aussi accueillir d’autres activités.

Location dans le cadre d’un nouveau bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 32 400 € HT et hors charges, soit 2 700 € par mois, auxquels s’ajoutent 300 € de charges mensuelles. Dépôt de garantie : 8 100 €. Aucun droit d’entrée.