Local commercial à louer – Brétigny-Sur-Orge – 250 m²

Situé avenue des Marronniers à Brétigny-sur-Orge, à proximité du centre commercial La Fontaine et à environ 1 km de la gare RER C, ce local bénéficie d’un emplacement accessible et d’une bonne visibilité. D’une surface totale de 250 m², il se prête particulièrement à une activité de restaurant, ainsi qu’à tout commerce sans nuisance.

Le bien comprend au rez-de-chaussée une salle de bar, une salle de restaurant, deux réserves, deux cuisines professionnelles équipées d’une extraction de 400 mm et des sanitaires. Il dispose également d’une arrière-boutique avec garage de 16 m², cuisine et chambre froide, d’une cave en sous-sol et d’une cour extérieure de 70 m² avec une place de stationnement.

Location proposée avec un bail commercial 3/6/9, pour un loyer annuel de 36 000 € HT et hors charges (3 000 € par mois). Les charges provisionnelles s’élèvent à 200 € par mois, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé.