Local commercial à louer – Brest – 130 m²

Situé rue passante dans le quartier des Quatre Moulins à Brest, ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’une zone de chalandise attractive, à proximité des commodités et de Carrefour Iroise. Un parking gratuit se trouve à proximité, et l’environnement permet de toucher une clientèle composée d’habitants, d’étudiants et de travailleurs du quartier.

D’une surface annoncée de 130 m², le bien comprend une réserve fonctionnelle, une cave adaptable et des sanitaires en bon état général. Il se prête à une activité de bar avec licence IV, tabac, PMU, FDJ, presse et relais colis. Des pistes de développement sont envisageables, notamment l’épicerie, l’organisation d’événements ou l’élargissement des horaires. Disponibilité immédiate.

Location proposée au loyer annuel de 11 004 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Les modalités du bail et les conditions de déspécialisation sont à confirmer auprès du bailleur.