Local commercial à louer – Bourg-La-Reine – 72 m²

Situé rue principale à Bourg-la-Reine, au cœur d’un environnement commerçant très fréquenté, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix et d’une belle visibilité. Il est entouré d’enseignes et de commerces reconnus, notamment Optic 2000, Monoprix, Nicolas, Marionnaud, des restaurants et des cafés.

D’une surface totale d’environ 72 m², le local comprend 45 m² au rez-de-chaussée et 27 m² à l’étage, accessible par un escalier intérieur et aménagé en réserve et espace de repos. Il dispose de deux accès, depuis la façade et les parties communes, d’une climatisation intégrale, de sanitaires, d’un point d’eau et d’une douche. Il conviendra notamment à une activité d’opticien, d’audition ou de coffee shop, ainsi qu’à toute activité sans nuisance, sous réserve de l’accord du bailleur.

Le loyer annuel s’élève à 29 400 € HT et hors charges, soit 2 450 € par mois, avec 66 € HT de charges locatives mensuelles. Cession de bail avec un droit d’entrée de 150 000 €.