Local commercial à louer – Bourg-La-Reine – 66 m²

Situé sur l’avenue du Général-Leclerc, artère commerçante principale de Bourg-la-Reine, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, d’un flux piéton et automobile continu et d’une excellente visibilité grâce à son grand linéaire de vitrine. Son environnement dynamique et sa clientèle de proximité en font une adresse particulièrement adaptée à un concept alimentaire qualitatif.

D’une surface de 66 m², le local a été entièrement rénové en 2025 et dispose d’équipements neufs. Il comprend un espace de vente avec comptoir et vitrine réfrigérée, un espace de dégustation d’environ quinze couverts, une cuisine ou un laboratoire de 12 m² avec hotte et conduit, ainsi qu’une chambre froide. Une cave de 23 m² complète le bien pour le stockage. Une terrasse en façade peut accueillir jusqu’à 12 personnes. L’ensemble convient notamment à un coffee shop, un salon de thé, une pâtisserie avec dégustation, une brûlerie, une épicerie fine ou une chocolaterie-confiserie.

Le loyer annuel s’élève à 21 600 € hors charges et hors taxes. Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, sans droit d’entrée. Une opportunité clé en main pour implanter ou développer une activité premium au cœur de Bourg-la-Reine.