Local commercial à louer – Bourg-En-Bresse – 80 m²

Situé à Bourg-en-Bresse, sur une rue passante et à proximité d’un parking, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 8 m² et d’un flux de passage régulier. Sa configuration se prête à différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le bien développe une surface annoncée de 80 m². Entièrement rénové et sans travaux à prévoir, il comprend une réserve avec point d’eau, un bureau donnant sur une petite cour, des sanitaires ainsi qu’une grande cave. La surface commerciale est équipée d’une climatisation réversible ; l’arrière-boutique dispose d’un chauffage au gaz.

Le loyer annuel est de 19 488 € HT/HC, soit 1 624 € HT/HC par mois. Les charges s’élèvent à 410 € par trimestre et la taxe foncière à 1 741 € HT. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires d’agence, la rédaction du bail et l’état des lieux sont en sus. Les modalités du bail sont à préciser.