Local commercial à louer – Bourg-en-Bresse – 55 m²

Situé au 35 rue Maréchal-Foch, au cœur d’une rue piétonne commerçante et très fréquentée de Bourg-en-Bresse, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine d’environ 5 à 6 mètres. Rénové il y a moins de trois ans et immédiatement exploitable, il convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, hors restauration sur place et sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien comprend environ 55 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée ainsi qu’une pièce d’environ 20 m² à l’étage, actuellement aménagée en réserve avec WC, pouvant aussi accueillir un bureau ou un espace professionnel selon le projet. Il dispose notamment d’un parquet récent, d’un éclairage soigné, de la climatisation réversible, d’un accès PMR et de dispositifs de fermeture sécurisés.

Le loyer annuel est de 8 352 € HT et hors charges, soit 696 € par mois charges comprises selon les informations communiquées. Le droit d’entrée est nul. Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail ; les conditions du bail sont à préciser.