Local commercial à louer – Bourg-En-Bresse – 97 m²

Situé au 61, avenue Jean Jaurès à Bourg-en-Bresse, ce local bénéficie d’un emplacement visible et dynamique, à proximité immédiate de la gare TGV et de nombreux commerces. Sa belle vitrine offre une visibilité appréciable pour accueillir une clientèle ou recevoir des visiteurs.

Développant environ 97 m², le local convient aux activités tertiaires, professions libérales, associations et services, tels qu’une agence immobilière, un cabinet de courtage ou un salon de coiffure. Des travaux de remise à neuf sont prévus, comprenant notamment les menuiseries, les faux plafonds, les sols et murs, l’électricité et les toilettes.

Le loyer annuel est de 9 960 € HT et hors charges (800 € par mois), avec 30 € HT de charges mensuelles. La taxe foncière est à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer ; une caution personnelle du gérant est requise en cas de location par une société. Honoraires : 2 088 €.