Local commercial à louer – Bourg-Charente – 291 m²

Situé à Bourg-Charente (16200), ce local commercial et artisanal de 291 m² offre une belle opportunité pour lancer ou développer une boulangerie de proximité. Entièrement rénové et fonctionnel, il dispose d’un espace d’accueil et de vente prêt à recevoir sa clientèle, ainsi que d’un four à pain sur place, à réviser avant sa mise en service. Des adresses sont en attente de livraison pour accompagner le démarrage de l’activité.

Le bien comprend également un logement de fonction attenant d’environ 70 m², avec trois chambres et une cour goudronnée, inclus dans le loyer. L’ensemble convient à un artisan boulanger souhaitant exercer sur place et bénéficier d’un fort potentiel de commerce de proximité.

Location au loyer annuel de 22 548 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Les honoraires d’agence à la charge du locataire s’élèvent à 2 250 €. Les modalités du bail sont à préciser.