Local commercial à louer – Bourg-Charente – 150 m²

À Bourg-Charente, à proximité de Cognac, cette boulangerie rénovée bénéficie d’un cadre de caractère et d’une visibilité au cœur du village. Son espace boutique, rehaussé par un mur en pierres apparentes, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante pour la clientèle.

D’environ 150 m², le local comprend une boutique, un laboratoire de préparation équipé d’un four à fioul ainsi qu’un espace vestiaire. Il est adapté à l’exercice d’une activité de boulangerie et de préparation artisanale. Un logement attenant de plain-pied d’environ 80 m², avec deux chambres, est également disponible en complément.

Le loyer annuel du local commercial est de 12 408 € HT et hors charges. Le logement peut être loué avec le commerce pour un loyer total de 1 879 € HT et hors charges par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.