Local commercial à louer – Boulogne-Billancourt – 140 m²

Situé sur le boulevard Jean Jaurès, artère commerçante dynamique de Boulogne-Billancourt, ce local de 140 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son linéaire de façade de 10 mètres et à sa terrasse. À proximité immédiate du métro Marcel Sembat, il profite d’un flux piétonnier régulier et d’un environnement commercial animé.

Le local comprend 70 m² en rez-de-chaussée et 70 m² à l’étage, accessibles par un escalier privatif. Actuellement exploité en restauration, il dispose d’une extraction et d’une licence IV. Il convient notamment à la restauration traditionnelle ou rapide, à une brasserie ou un glacier, ainsi qu’à diverses activités commerciales et de services, sous réserve des dispositions du bail.

La location s’inscrit dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 en cours. Le loyer annuel est de 64 560 € HT/HC. Le droit d’entrée, correspondant à la cession du droit au bail, est fixé à 672 000 €.