Local commercial à louer – Boulogne-Billancourt – 36 m²

Situé dans une artère commerçante de Boulogne-Billancourt, au cœur d’un secteur réputé pour ses commerces de bouche, ce local bénéficie d’un emplacement d’angle particulièrement visible. Sa façade de 10 mètres et son large trottoir offrent un beau potentiel de terrasse. L’environnement associe nombreux bureaux et clientèle résidentielle à fort pouvoir d’achat. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, ainsi que le métro Boulogne–Jean-Jaurès (ligne 10).

D’une surface de 36 m², le local est adapté à une activité de restauration et comprend des toilettes ainsi qu’un vestiaire. La configuration et l’emplacement se prêtent à un concept de restauration de proximité, avec possibilité d’accueillir une clientèle en salle et en terrasse, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bail commercial 3/6/9 court jusqu’à fin 2029. Le loyer indiqué dans les conditions commerciales est de 25 800 € par an hors charges et hors taxes. La cession est proposée avec un droit d’entrée de 154 000 € ; les modalités exactes de cession et les honoraires sont à confirmer.