Local commercial à louer – Boulogne-Billancourt – 100 m²

Située à Boulogne-Billancourt, dans le secteur recherché de Boulogne Nord, cette boutique d’angle bénéficie d’une belle visibilité avenue Jean-Baptiste-Clément, à proximité d’enseignes de standing telles que Daniel Féau, Barnes, Godot & Fils, Grand Audition et Naturalia. Son emplacement convient à une activité souhaitant profiter d’un environnement commerçant qualitatif.

D’une surface totale de 100 m², le local comprend 75 m² au rez-de-chaussée et 25 m² de réserve en sous-sol, avec possibilité de créer une trémie. Proposé brut de béton, il offre une base à aménager selon votre concept. Il peut accueillir notamment une boutique de prêt-à-porter, de décoration, d’optique ou de beauté, une agence, un concept-store, une épicerie fine ou une activité de services. La restauration et le fitness sont exclus.

Le loyer annuel est de 45 000 € HT/HC, auquel s’ajoutent 150 € de charges locatives par mois. Le bail commercial est de type 3/6/9. Un droit d’entrée de 11 250 € est demandé ; le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 30 % du loyer annuel HT.