Local commercial à louer – Boulogne-Billancourt – 90 m²

À Boulogne-Billancourt, rue du Vieux Pont de Sèvres, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 200 mètres du métro Marcel Sembat, entre le boulevard Jean Jaurès et le marché Billancourt. Situé dans un environnement commerçant et résidentiel dynamique, il dispose d’une façade d’environ 6 mètres linéaires et d’une porte vitrée automatique, assurant une belle visibilité et un accueil facilité de la clientèle.

Le local développe 90 m² au total, avec 60 m² de surface commerciale de plain-pied et un sous-sol de 30 m² directement accessible depuis la boutique. Il comprend des WC, un point d’eau en rez-de-chaussée, un second au sous-sol, ainsi qu’un double accès possible depuis la rue et les parties communes. La climatisation est neuve et le bail récent. Tous commerces sont autorisés, à l’exception des activités générant des nuisances, le local ne disposant pas d’extraction.

Location proposée au loyer annuel de 24 600 € hors charges et hors taxes. Le droit d’entrée pour la cession du droit au bail est de 60 000 €, hors honoraires d’agence de 10 % HT du prix de cession.