Local commercial à louer – Bordeaux – 120 m²

Au cœur de Bordeaux, à proximité du musée d’Aquitaine et de la place Pey-Berland, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de choix sur un axe passant et d’une visibilité exceptionnelle. Situé au pied de l’arrêt de tram Musée d’Aquitaine, il est également desservi par de nombreuses lignes de tram et de bus, facilitant l’accès pour la clientèle.

En rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre, ce local traversant de plain-pied développe 120 m² et dispose de deux entrées, dont une sur la rue des Étuves. Sa configuration se prête à différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le local. Disponibilité immédiate, dans le cadre d’une location pure.

Le loyer annuel s’élève à 36 000 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est de 1 800 € et les honoraires à la charge du preneur correspondent à 20 % HT.