Local commercial à louer – Boisseuil – 165 m²

À Boisseuil, à moins de 10 km au sud du centre-ville de Limoges, ce local bénéficie d’un emplacement au cœur d’un secteur peu doté en restauration, à proximité du parc zoologique du Reynou, du centre commercial de Boisseuil et de plusieurs zones commerciales. Un vaste parking municipal gratuit facilite l’accès de la clientèle.

Développant environ 165 m² de plain-pied, le local comprend une salle de restauration d’environ 68 m² pouvant accueillir près de 70 couverts, un espace accueil-bar avec comptoir, une salle privative, des sanitaires, un vestiaire, une réserve et une cuisine d’environ 20 m² équipée d’une extraction fonctionnelle. Une terrasse-jardin latérale d’environ 120 m² complète l’ensemble. Les ouvertures tardives et le dimanche sont possibles, sous réserve de ne pas générer de nuisances sonores ou olfactives. Un plateau de 165 m² à l’étage peut également être proposé en complément, selon le projet.

Le loyer annuel est de 11 400 € HT et hors charges, soit 950 € par mois nets de TVA. Les charges sont facturées au réel, avec une taxe foncière refacturée mensuellement (environ 170 € en 2026). Bail notarié exigé et aucun droit d’entrée. Les honoraires d’agence sont à la charge du preneur.