Local commercial à louer – Boisseuil – 105 m²

Au cœur de la zone commerciale de Boisseuil, à deux pas de Limoges et à proximité immédiate de l’A20 (sortie 37), ce local bénéficie d’un emplacement visible et facilement accessible, au sein d’un pôle commercial établi. Sa zone de chalandise de 256 000 habitants à 30 minutes, sa fréquentation estimée à 2,1 millions de visiteurs par an et ses 1 334 places de stationnement constituent des atouts pour développer une activité de restauration, coffee shop, salon de thé ou concept gourmand.

D’une surface d’environ 105 m², le local dispose également d’une terrasse privative d’environ 29 m², idéale pour accueillir la clientèle. Le loyer annuel s’élève à 31 500 € HT HC, soit 2 625 € HT HC par mois. La taxe foncière est estimée à environ 21 € HT/m²/an. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

Les honoraires de commercialisation sont de 30 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur. DPE : classe énergie X / classe climat Y. Dossier et conditions locatives complémentaires disponibles sur demande.