Local commercial à louer – Bois-Colombes – 87 m²

Situé au 4 bis rue Mertens à Bois-Colombes, à deux pas de la rue des Bourguignons, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant recherché et d’un fort passage. Sa vitrine de 7 mètres offre une belle visibilité pour accueillir une boutique, une activité de services ou un showroom.

Le bien développe 87 m², répartis entre 70 m² en rez-de-chaussée et 17 m² de cave. Le loyer annuel est de 23 400 € HT/HC (2 000 € par mois), avec 220 € mensuels de provisions sur charges et taxe foncière, régularisées annuellement. Le loyer est payable trimestriellement d’avance et le dépôt de garantie correspond à six mois de loyer, soit 12 000 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires d’agence et de rédaction du bail s’élèvent à 9 200 € TTC.