Local commercial à louer – Bischwiller – 130 m²

Idéalement situé face à la gare de Bischwiller, cet ensemble café-bar-restaurant bénéficie d’un emplacement de premier ordre, avec un flux naturel de voyageurs et de clientèle locale. Un grand parking gratuit à proximité facilite l’accès et le stationnement. Le local convient à différents concepts de restauration, tels qu’une brasserie, un bistrot, un snack qualitatif ou un restaurant à thème.

Le bien comprend environ 130 m² de plain-pied, avec salle et comptoir, ainsi qu’une cave saine de 30 m². Il dispose de deux terrasses privatives offrant 50 places assises au total et d’une cour intérieure de 30 m². La cuisine est équipée de matériel professionnel et d’une extraction aux normes ; le comptoir et le mobilier intérieur et extérieur sont également inclus. Une licence IV appartenant au vendeur sera mise gratuitement à disposition du futur exploitant. L’établissement étant actuellement fermé, aucun chiffre d’affaires récent n’est à reprendre.

La cession du droit au bail, incluant l’intégralité du matériel, est proposée au prix de 65 000 €. Le loyer annuel s’élève à 24 000 € hors charges et hors taxes, soit 2 000 € par mois. Les conditions détaillées du bail et l’inventaire du matériel pourront être communiqués après un premier échange.