Local commercial à louer – Biguglia – 165 m²

À Biguglia, au cœur d’une zone commerciale dynamique et reconnue, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre en bordure immédiate de la route nationale. Sa vitrine de 15 mètres assure une visibilité remarquable depuis l’axe routier, tandis qu’un parking clientèle d’environ 200 places facilite l’accès. D’une surface de 165 m², il accueille actuellement une activité de prêt-à-porter et se prête à de nombreuses activités commerciales grâce à un bail tous commerces.

Le local comprend une partie du mobilier existant, sans supplément, et permet une reprise rapide de l’activité, sans travaux à prévoir. Il est disponible à compter d’avril 2026. Le bail commercial en cours dispose de six années restantes, avec possibilité de reconduction sous la forme d’un nouveau bail 3/6/9.

Le loyer annuel s’élève à 32 280 € hors charges et hors taxes, soit 2 690 € par mois. Le droit d’entrée pour la cession du droit au bail est de 49 000 €.