Local commercial à louer – Biguglia – 275 m²

À louer, local commercial neuf de 275 m² au sein du pôle commercial Espace Allegria à Biguglia, à seulement 5 minutes de Bastia. Situé sur un axe à très fort passage, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement commercial dynamique de plus de 7 000 m², accueillant notamment des enseignes nationales. Un parking mutualisé de plus de 200 places renforce l’accessibilité pour la clientèle.

Adapté à un commerce, un showroom, une enseigne nationale ou une activité nécessitant du stockage, le local offre une hauteur sous plafond de 7 mètres, permettant la création d’une mezzanine pour des bureaux ou du stockage. Son aménagement est entièrement modulable et ses deux accès facilitent l’exploitation. Il dispose également d’un accès poids lourds et semi-remorques ainsi que d’une zone de livraison dédiée à l’arrière.

Le loyer annuel est de 42 900 € HT et hors charges, soit 13 € HT/m²/mois. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un dépôt de garantie de trois mois. Aucun droit d’entrée ni reprise de bail. Une franchise de loyer pendant les travaux peut être négociée.