Local commercial à louer – Biganos – 290 m²

À Biganos, dans le secteur de La Cassadotte, cette cellule commerciale bénéficie d’un emplacement de choix au sein de la zone commerciale d’Auchan, sur le site de l’ancien Gamm’Vert. Intégrée à un ensemble accueillant des enseignes nationales, elle profite d’une belle visibilité sur un axe passant, d’une vitrine d’environ 10 mètres linéaires et de la possibilité d’installer une enseigne en façade. Un grand parking facilite l’accueil de la clientèle.

D’une surface d’environ 290 m², le local entièrement rénové est livré clos et couvert, brut de béton, avec fluides en attente et vitrines posées. Disponible immédiatement, il peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le site et la réglementation applicable.

Le loyer facial est de 31 920 € HT HC par an, avec une remise de 10 % la première année et de 5 % la deuxième année, puis application du loyer facial à partir de la troisième année. Les charges provisionnelles s’élèvent à 604 € HT par mois, avec régularisation annuelle ; la taxe foncière est de 4 350 € HT par an. Dépôt de garantie : 9 576 €. Honoraires à la charge du locataire : 5 800 € HT. Aucun droit d’entrée.