Local commercial à louer – Biganos – 115 m²

À Biganos (33380), découvrez ce local professionnel de 115 m² bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe très passant, fréquenté par environ 15 000 véhicules par jour. Son orientation sud-est lui apporte une belle luminosité et l’accès aux parkings est particulièrement facile.

Adapté à des bureaux ou à une activité professionnelle, le local comprend au rez-de-chaussée une grande pièce d’environ 55 m² et des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. En mezzanine, une coursive, un dégagement et deux grands bureaux offrent environ 60 m² supplémentaires. Le bien est raccordé à la fibre et ne nécessite pas de travaux, sous réserve des aménagements requis pour une activité recevant du public, à la charge du preneur.

Le loyer annuel est de 21 600 € HT et hors charges, soit 1 800 € par mois. Une provision sur charges de 100 € HT par mois est prévue. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à confirmer auprès du bailleur.