Local commercial à louer – Biganos – 300 m²

Situé à Biganos, au cœur de la zone commerciale Auchan, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre en première ligne de l’axe principal traversant la zone, offrant une excellente visibilité et un accès facilité grâce aux nombreuses places de stationnement. D’une surface annoncée de 300 m², il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le local dispose de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, de bureaux, d’un espace d’accueil et d’une réserve. Le loyer annuel est de 42 000 € HT et hors charges. Les charges sont à définir avec le bailleur et la taxe foncière est estimée à environ 12 € HT/m²/mois. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT, avec paiement trimestriel. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les frais de rédaction du bail et les honoraires d’agence sont à prévoir.