Local commercial à louer – Bidart – 90 m²

À Bidart, sur le plateau et à proximité immédiate de la départementale, ce local commercial d’environ 90 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un important passage automobile. Facilement accessible, il se situe à gauche en entrant sur le parking, avec des places de stationnement à proximité : un emplacement stratégique pour développer une activité de vente et profiter d’une forte exposition.

Aménagé en duplex, le local se compose actuellement d’une pièce à adapter selon les besoins de votre projet. L’activité autorisée est la vente ; une despécialisation peut être envisagée sous réserve des conditions du bail et de l’accord du bailleur. Le bail commercial est en cours depuis le 1er novembre 2024 et arrive à échéance le 31 octobre 2033, avec environ sept ans restant à courir.

Le loyer annuel est de 31 200 € HT HC, avec indexation selon l’ILC. Cession du droit au bail : 100 000 €. Honoraires d’agence de 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.