Local commercial à louer – Bezons – 174 m²

À louer au sein d’un programme immobilier mixte neuf, au 31-45 rue Émile Zola à Bezons, un local commercial de 174 m², dont la livraison est prévue au 2ᵉ trimestre 2027. Situé en centre-ville, au cœur d’un quartier en plein développement, il bénéficiera d’un environnement mêlant logements, bureaux, hôtel, crèche et commerces. L’adresse profite d’un axe majeur reliant le pont de Bezons à Maisons-Laffitte, fréquenté par environ 25 000 véhicules par jour, ainsi que d’une excellente visibilité grâce aux façades vitrées du programme. Le tram T2 « Pont de Bezons » est accessible en cinq minutes à pied, avec également des lignes de bus et un accès rapide aux autoroutes A14, A15 et A86.

Toutes activités sont possibles, sous réserve des autorisations applicables. Livré brut de béton, le local disposera des fluides en attente, de vitrines posées et d’une gaine d’extraction en attente, laissant au preneur la liberté d’aménager les espaces selon son projet. Sa hauteur sous plafond de 4,80 à 5,25 m permet d’envisager la création d’une mezzanine ; une réserve ou un espace de stockage en sous-sol peut également être proposé. Le programme prévoit par ailleurs 341 places de stationnement en sous-sol.

Le loyer annuel s’élève à 48 720 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.