Local commercial à louer – Béziers – 438 m²

Au cœur de Béziers, à seulement 250 m des Allées Paul Riquet, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe passant, dans un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux, services et habitations. Installé dans un immeuble de caractère de style haussmannien, cet ancien bar-restaurant emblématique offre un cadre singulier et un fort potentiel pour une activité de restauration, de loisirs ou d’événementiel.

Le bien développe environ 438 m², comprenant une salle principale de 211 m² avec grand comptoir, une mezzanine d’environ 60 m², des sanitaires, des cuisines non équipées et des réserves. Il dispose également d’une terrasse en partie couverte de 86 m² et d’un terrain de 152 m² pouvant accueillir une terrasse complémentaire ou du stationnement privatif. Double accès, alimentation électrique en 380 V, gaz de ville et système d’extraction des airs viciés complètent les équipements.

Location proposée au loyer annuel de 4 488 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.