Local commercial à louer – Béziers – 170 m²

À Béziers, ce local commercial de 170 m² bénéficie d’un emplacement de choix sur un axe d’entrée de ville très fréquenté, estimé à 15 000 véhicules par jour. Sa vitrine de 6 mètres lui assure une excellente visibilité. Un parking destiné à la clientèle est disponible au sein de l’ensemble immobilier, à proximité de commerces et d’artisans. Le secteur profite d’une zone de chalandise de 5 300 habitants à 10 minutes à pied et de 64 000 habitants à 5 minutes en voiture, ainsi que d’un accès pratique aux transports et aux autoroutes A9 et A75.

Aménagé et en très bon état, le local en rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. Il comprend un espace de vente carrelé, une réserve, une kitchenette, un faux plafond avec éclairage LED, une climatisation gainable, une VMC et une grille de protection. Sa configuration convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 30 000 € HT/HC, payable mensuellement d’avance, sans droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec révision annuelle selon l’ILC et dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT/HC. Disponibilité annoncée au troisième trimestre 2026 ; honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC.