Local commercial à louer – Béziers – 45 m²

Idéalement situé à l’angle de l’avenue Albert 1er et de la rue d’Arcole, à Béziers, ce local commercial de 45 m² profite d’une belle visibilité au sein d’un immeuble récemment ravalé. Sa grande vitrine lumineuse, équipée de stores, attire le regard, tandis qu’une grille articulée sécurise l’entrée. Une place de stationnement ou de livraison se trouve juste en face du local.

L’espace comprend une surface principale de vente ou d’accueil avec sol carrelé et éclairage LED intégré, ainsi qu’une arrière-boutique avec point d’eau, crédence et étagères. Le local dispose également de sanitaires et permet l’installation d’une cuisine. Polyvalent, il peut accueillir un commerce, des bureaux, un cabinet médical ou paramédical, un atelier ou une activité de stockage.

Le loyer annuel s’élève à 5 520 € hors charges et hors taxes, soit 460 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le local peut bénéficier des aides de la mairie de Béziers pour les travaux d’aménagement, et une franchise de loyer pendant leur durée est envisageable. Les modalités du bail sont à préciser.