Local commercial à louer – Bessines – 450 m²

Situé au cœur de la zone commerciale de Bessines, à proximité d’enseignes reconnues telles que Lidl, Electro Dépôt, Action et Jardiland, ce local bénéficie d’un environnement commerçant attractif et d’une bonne visibilité. Facilement accessible en voiture et en transports en commun gratuits, il se trouve à environ 10 minutes du centre-ville de Niort et du péage de l’A10.

D’une surface annoncée de 450 m², le local peut être divisé. L’ensemble immobilier comprend également des surfaces de vente et de réserve au rez-de-chaussée, ainsi que des bureaux et une kitchenette à l’étage. Un parking foisonné complète le bien. L’espace convient à différentes activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le local et la réglementation applicable.

Disponible à partir d’avril 2027, le loyer annuel est de 44 712 € HT HC. Les charges sont estimées à environ 104 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 13 413,33 € HT.