Local commercial à louer – Bessines – 80 m²

Situé en centre-ville de Bessines, à proximité de l’axe Niort–La Rochelle, ce local bénéficie d’un emplacement pratique à environ 10 minutes du centre de Niort. D’une surface totale d’environ 80 m², il convient particulièrement à un centre d’esthétique, mais peut également accueillir une activité médicale ou paramédicale.

Dans sa configuration actuelle, le local comprend un espace d’accueil, trois cabines dont deux avec douche, un espace cuisine-bureau et deux WC séparés. Il dispose de deux entrées indépendantes et de compteurs distincts, ainsi que d’une production d’eau chaude individuelle pour chaque espace. VMC et chauffage électrique complètent les équipements.

Le loyer annuel est de 4 740 € hors charges et hors taxes. L’eau, l’électricité et la quote-part de taxe foncière restent à la charge du locataire. Bail commercial 3/6/9 pour une activité commerciale ou bail professionnel de 6 ans pour une activité médicale ou paramédicale. Aucun droit d’entrée.