Local commercial à louer – Besançon – 339 m²

À Besançon, au cœur de la ZAC Chalezeule, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique en angle, à proximité d’enseignes nationales locomotives telles qu’Action et Lidl. Sa large façade entièrement vitrée lui assure une belle visibilité et une luminosité appréciable. Un parking privatif arboré de 20 places facilite l’accueil de la clientèle.

Le bien développe 339 m² répartis entre une vaste surface de vente de 322 m² au rez-de-chaussée, des espaces de stockage et des réserves, ainsi qu’un bureau de 17,10 m² à l’étage. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 44 400 € HT et hors charges, soit 3 700 € HT par mois. La taxe foncière est à la charge du preneur (1 591 € au titre de 2024). Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence, à la charge du preneur, représentent 30 % du loyer annuel HT. Disponibilité annoncée au premier trimestre 2026.