Local commercial à louer – Besançon – 111 m²

À Besançon, ce local commercial de 111 m² bénéficie d’un emplacement sur un axe très passant, fréquenté par environ 32 000 véhicules par jour. Ses grandes vitrines offrent une belle visibilité, tandis que le parking et l’accès PMR facilitent l’accueil de la clientèle.

Climatisé, le bien comprend deux grands bureaux d’environ 43 m² chacun, dotés d’une climatisation individuelle, une réserve de 13 m² et deux WC séparés (H/F). Il peut convenir à des activités commerciales ou tertiaires, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Loyer annuel de 12 000 € HT hors charges, soit 1 000 € HT par mois. Les charges s’élèvent à 330 € HT par mois et comprennent notamment la taxe foncière, l’eau, l’électricité des parties communes, l’entretien de la cour et les ordures ménagères. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; honoraires de location : 2 000 € HT.