Local commercial à louer – Besançon – 83 m²

Au cœur du centre-ville de Besançon, le local de 83 m² se situe dans Les Passages Pasteur, un ensemble commercial historique rénové avec soin, alliant architecture contemporaine et charme des pierres anciennes. Cette galerie bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité auprès des visiteurs, aux côtés d’enseignes attractives telles que Bershka, Miss Cookies, Basic-Fit et New Yorker. Le site est classé ERP de première catégorie.

Adapté à une activité de commerce, ce local offre une opportunité d’implantation dans un environnement commercial dynamique et qualitatif. Le loyer annuel est de 23 244 € HT hors charges, auquel s’ajoutent des charges annuelles de 83 €/m². Aucun droit d’entrée n’est demandé.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec préavis de six mois. Le loyer et les charges sont payables trimestriellement et d’avance ; un dépôt de garantie de trois mois est prévu. Le loyer est soumis à la TVA et indexé annuellement selon l’ILC.