Local commercial à louer – Besançon – 250 m²

À Besançon, ce local commercial de 250 m² en rez-de-chaussée bénéficie de vitrines offrant une bonne visibilité et d’une porte d’entrée automatique facilitant l’accueil de la clientèle. Son agencement convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, dans le cadre d’un bail tous commerces, hors activités générant des nuisances sonores ou olfactives.

Le local comprend un vaste espace de vente avec point d’eau, une réserve avec point d’eau, un bureau, un sanitaire, un local technique/poubelles et un sas. Une réserve supplémentaire de 104 m² en sous-sol est directement accessible depuis le rez-de-chaussée. Le bien dispose également d’une climatisation réversible, de volets roulants manuels, d’un espace extérieur et d’un raccordement à la fibre optique.

Disponible immédiatement, le local est proposé au loyer annuel de 27 600 € HT et hors charges, soit 2 300 € par mois. Les provisions mensuelles pour charges s’élèvent à 295 € et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT, soit 6 900 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence à la charge du preneur s’élèvent à 4 140 € HT.