Local commercial à louer – Besançon – 143 m²

Situé sur l’une des principales artères de l’hyper-centre de Besançon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité grâce à plus de 6 mètres de vitrines linéaires. Une adresse adaptée à une activité commerciale souhaitant profiter du passage et de l’attractivité du centre-ville.

Le bien offre environ 143 m² de surface exploitable, dont près de 98 m² dédiés à la vente. Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation en vigueur.

Loyer annuel : 55 008 € HT et hors charges. Droit d’entrée : aucun. La taxe foncière, à la charge du preneur, s’élève à 3 500 € pour 2025. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 7 639 € HT, soit 9 167 € TTC. Conditions du bail à préciser auprès de l’agence.