Local commercial à louer – Besançon – 30 m²

Situé au 17 rue des Frères Mercier, au cœur de Besançon, ce local de 30 m² bénéficie d’un emplacement attractif à proximité du pont Battant, accessible en cinq minutes à pied. La rue piétonne assure un passage continu vers l’hypercentre, et un grand parking gratuit se trouve à 50 mètres.

À l’état neuf, le local comprend une pièce principale actuellement aménagée pour une activité de tatouage, un espace évier et des toilettes séparées. Il convient notamment à une activité de tatouage, à la vente de produits alimentaires, à l’accueil de clientèle ou à un bureau ou une agence commerciale.

Le loyer annuel est de 3 540 € HT et hors charges (295 € par mois), avec les charges d’eau en sus. Aucun droit d’entrée n’est demandé. En option, une cave avec accès de plain-pied sur rue est disponible pour 25 € par mois. Une surface complémentaire de stockage brut de 18 m² peut également être louée pour 150 € par mois, portant l’ensemble à 48 m².