Local commercial à louer – Besançon – 110 m²

Au cœur historique de Besançon, sur une place emblématique à proximité d’un musée et des principaux événements culturels et festifs, ce bar-restaurant bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité. Fréquenté par une clientèle variée — étudiants, habitants, artistes et visiteurs — l’établissement profite du dynamisme culturel et étudiant de la ville.

D’une surface de 110 m², le local est exploité comme bar et dispose d’une licence IV. Sa terrasse centrale, pouvant accueillir environ 100 personnes, constitue un atout majeur. Le lieu se prête à différents projets : bar culturel, restaurant, concerts, expositions ou concept hybride. Aucun contrat brasseur ni salarié n’est à reprendre, offrant une grande liberté pour développer une activité à votre image.

Location proposée au loyer annuel de 20 400 € HT et hors charges, avec un droit d’entrée de 190 000 € au titre du droit au bail et de la licence IV. Les modalités du bail sont à préciser.