Local commercial à louer – Berné – 23 m²

Situé en plein centre de Berné, au rez-de-chaussée d’un immeuble mixte, ce local neuf de 23 m² bénéficie d’une belle visibilité sur un axe passant, à une intersection et à proximité de plusieurs commerces. Il convient à l’installation d’un bureau ou d’un espace commercial, avec la possibilité d’ajouter une enseigne lumineuse programmable et indépendante.

Le local comprend un espace principal, une salle d’attente pouvant accueillir 2 à 4 personnes, ainsi que des sanitaires avec WC séparé et point d’eau. Il dispose de compteurs indépendants pour l’eau et l’électricité, de la fibre et d’un accès sécurisé par badge à la rampe PMR depuis l’intérieur de l’immeuble.

Le loyer annuel est de 4 800 € HT hors charges, soit 400 € HT par mois. Le dépôt de garantie est de 400 € HT et aucun droit d’entrée n’est demandé. Prévoir également 25 € par mois pour le ménage, 12,50 € par mois au titre de la taxe foncière et des charges provisionnelles avec régularisation annuelle. Bail professionnel ou commercial notarié à la charge du preneur (600 €, à préciser selon l’activité) ; bail précaire ou dérogatoire et loyer progressif possibles.