Local commercial à louer – Belley – 212 m²

Au cœur de Belley, à proximité immédiate du Palais de Justice, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et d’une bonne visibilité grâce à ses vitrines posées. Situé au rez-de-chaussée d’un programme immobilier mixte, il développe 212 m² de surface de plancher, soit 182,83 m² utiles, et dispose de deux places de parking. Les lots 1 et 2 peuvent être réunis, offrant une possibilité d’adapter la surface à votre projet.

Livré en coque brute, le local comprend des attentes pour les fluides (EU, EV et EF) ainsi que des dispositions permettant l’installation de groupes de chauffage et de rafraîchissement. La hauteur libre est d’au moins 3,50 m. Les aménagements intérieurs sont à la charge du preneur. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 38 160 € HT/HC. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur représentent 30 % HT.