Local commercial à louer – Belley – 225 m²

Situé dans la zone de Coron à Belley, au sein d’un site entièrement clos avec portail électrique, ce local bénéficie d’un environnement professionnel où plusieurs entreprises sont déjà implantées, favorisant le passage. Les abords goudronnés facilitent l’accès et les manœuvres. D’une surface totale d’environ 225 m², le bâtiment convient à une activité commerciale ou professionnelle.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’environ 155 m², deux bureaux de 10 et 12 m² ainsi qu’un espace sanitaires avec WC. À l’étage, accessible par un escalier intérieur, se trouvent une salle de repos de 12 m² avec attentes pour une future cuisine et une aire de stockage d’environ 28 m². Le local dispose d’une porte sectionnelle de 5 × 4,5 m, d’une porte de service et d’une porte vitrée. Sa hauteur sous poteaux atteint près de 6 m. Il est équipé d’un éclairage LED, d’un chauffage au gaz par aérotherme, de radiateurs électriques dans les bureaux et la salle de repos, et est raccordé à la fibre optique. Des travaux d’aménagement sont en cours ; le bien peut être visité dès à présent.

Le loyer annuel est de 21 000 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Les abonnements et consommations d’électricité, de gaz, d’eau et de fibre restent à la charge du locataire ; les frais de bail et la taxe foncière sont également à prévoir. Les conditions du bail sont à préciser.